国内智慧城市建设的步伐日益加快，所衍生出的智慧园区也备受重视。至今为止，政府推出多项政策来推进智慧园区的发展，鼓励国内更多传统产业园区积极的参与到智慧园区的转型当中。

产业园区的现状

“智慧园区”理念刚出现的时候，大多企业是一头雾水的。大家只能慢慢的摸索和学习，一步一步的制定计划，小心翼翼的前进。因此很多园区都投入了时间精力金钱，不断地进行转型，但没能获得实际的收益。

如今，园区逐渐向“营商服务型”智慧园区进发，更加注重园区内的运营服务，为园区带来真正的收益。 近年来，在传统的产业园区向智慧园区转变的道路上，到底存在着什么样的发展趋势以及产生的相关问题？

产业园区发展趋势

随着产业园区向智慧园区转型的不断摸索下，出现了产业园区的五大发展趋势。产业园区必须基于自身的情况，总结发展趋势，规划好未来的方向，才能实现智慧园区的成功转型。

1.高新技术园区的产业集群化

世界高新技术产业基本按“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的集群化路径发展，未来国内的高新技术园区的优惠政策将逐渐从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜。

2.高新技术园区由加工型向研发型转型

因为高新技术园区的主体为高新技术，今后的发展方向会更加注重技术创新能力和技术转化效率。未来的高新技术园区将会是以研发型产业、研发技术、科技服务业为主导的研发型高新技术园区。

3.由引进大型企业向科技型集群转变

高新产业产业是以高新技术创新为依托，研究和开发高新技术的产品和服务。 它与传统产业相比收益较高，但所需投入的金额也较高，伴随的竞争和风险也就越高。因此大型企业向科技型中小企业集群转变，将研发项目小规模化、专业化、市场化，更能有效的分散风险，也能一定程度的提高科研进度。

4.单一的土地运营向综合性建设转变

随着经济全球化、多元化的趋势不断发展，产业园区也趋于综合化而不再单一化。为了满足市场的需求，运营模式除了土地运营之外，还可以通过产业开发与物业结合，全方位的环境建设来进行氛围培育，来加强园区的文化氛围。

5.单一产业区向现代化综合功能区转型

智慧园区相对于传统园区来说，具有资源信息化、规模现代化、管理网络化等特点。功能单一的产业园区已经不能满足市场的需求，因此园区还要拓展更多如商业服务、金融投资、运营管理、医疗服务、休息娱乐等功能服务。